2014年物业管理师考试《物业经营管理》命题预测卷(3)

一、单项选择题
物业管理成本的财务费用中，（ ）是指公司为筹资和办理各种结算业务而支付给银行和非银行金融机构的各种手续费。
B．汇兑净损失
D．公司筹资发生的其他财务费用

A．增值
C．贬值

3、普通租售型商务写字楼标准层的有效使用率一般为（ ）
B．60％～80％
D．70％～90％

A．市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格
C．在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合

5、
A．自然寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间
C．经济寿命一般要比自然寿命长得多

6、
A．内部财务报告分析
C．外部财务报告分析

7、
A．经济寿命和技术寿命
C．技术寿命和自然寿命

8、零售商业物业策略与运行管理的核心内容是（ ）
B．选择理想的租户
D．制定租约

A．连续性
C．统一性

10、
A．客体是一致的
C．编制要求是一致的

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