2014年物业管理师考试《物业经营管理》命题预测卷(5)

一、单项选择题
A．资金分配
C．资金筹集

2、建筑物的建筑面积100 m2，单位建筑面积的重置价格为600元／m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5％，用直线法计算，则该建筑物的年折旧额为（ ）元。
B．1789
D．1900

在一个制造类的设施中，建筑维护费用要与设备维护费分开的目的是（ ）
B．获取较为稳定的经常性收入
D．满足生产经营的需要

对于功能单一、设计独特的餐馆物业，因为几乎不可能不花太多的费用来改变其用途或调整其使用功能，在这种情况下，投资者一般很重视房地产的（ ）特点。
B．适应性
D．政策性

A．业主大会
C．建设单位

6、零售商业物业的相关理论中，最初主要分析消费者的单一目的购物行为，发现如果消费者只购买一件商品，那么他们通常会到离家最近的商店去购物的理论是（ ）
B．同类零售店聚集理论
D．区域竞争效应理论

将物业管理成本分为固定成本、变动成本和半固定或半变动成本的依据是成本（ ）
B．经济用途
D．与决策的关系

区域购物中心所包含的内容比较广泛，在服务功能上表现为（ ）
B．复合性
D．整体性

A．相互影响
C．政策影响

10、
A．物业服务合同
C．物业管理租赁合同

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