2014年物业管理师考试《物业经营管理》命题预测卷(1)

一、单项选择题
单位：万元
1 6000

B．3878．61
D．3564．73

A．土地供应政策
C．金融政策

3、按成本控制的时间不同，可将成本控制分为事先控制、事中控制和事后控制，下列关于三者的关系的表述，错误的是（ ）
B．成本的事后控制是事中控制的延续
D．事后控制实际上还是下一个循环中事先控制的组成部分

酒店的服务对象主要是（ ）
B．培训人员和度假旅游者
D．商务和会议客人

A．整体性
C．指导性

6、滚动预算是指在按年分月编制预算的情况下，随着一个时期的过去，连续补充编制另一个时期，逐期向后滚动，并调整各期预算的过程，下列关于滚动预算形式的说法，错误的是（ ）
B．混合滚动是指在预算编制过程中，同时使用月份和季度作为预算的编制和滚动单位的方法
D．滚动预算能将原预算的调整、衔接工作从被动型转化为主动型

从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息之后，就得到了物业的（ ）
B．净运营收益
D．税后现金流

关于收益性物业的使用价值和交换价值，下列说法错误的是（ ）
B．没有使用价值肯定就没有交换价值
D．作为商品的物业，既有使用价值也有交换价值

物业管理成本构成中，（ ）是企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出。
B．期间费用
D．经营管理费用

还本付息的方式中，当偿债备付率指标小于（ ）时，表示当期资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期借款来偿还已到期的债务。
B．1．2
D．1．8

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