2014年物业管理师考试制度与政策每日一练(12月30日)

单项选择题
A．公有住房的建筑面积
C．各自拥有物业建筑面积

2、 下列关于物业服务收费形式的表述错误的是（ ）。
B．酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式
D．实行酬金制收费形式的，物业服务的构成包括法定税费

A．2
C．4

4、 下列关于危险房屋的鉴定费用与修缮责任的表述，不正确的是（ ）。
B．经鉴定为危险房屋的，鉴定费由使用人承担
D．房屋所有人对危险房屋能够解除危险的，应当及时解除危险

A．《物业管理条例》
C．《物业服务收费管理办法》

6、 物业管理三级服务标准中，每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率在（ ）以上。
B．75%
D．90%

A．使用权人
C．管理人

8、 计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定．说的是物业服务定价成本监审原则中的（ ）。
B．相关性原则
D．合理性原则

9、 鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的，处理的方式有（ ）。
B．观察使用
D．处理使用


A．2003年6月，建设部发布《业主大会规程》
C．2003年11月，建设部发布《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
E．2004年7月，国家发展改革委员会、建设部发布《物业服务收费明码标价规定》

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