2010年物业管理师考试基本制度与政策冲刺题及答案1

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1、《物业管理条例》第一条规定：为了规范物业管理活动，维护的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
B.物业管理企业
D.业主和物业管理企业

2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
B.物业管理企业
D.业主和物业管理企业

3、县级以上地方人民政府负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
B.工商行政管理部门
D.物业管理协会

4、业主大会应当物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
B.维护
D.领导和保护

5、一个物业管理区域成立业主大会。
B.二个
D.不限

6、业主参加业主大会会议。
B.可让物业使用人
D.不可以委托代理人

7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。
B.20%
D.50%

8、召开业主大会会议，应当于会议召开以前通知全体业主。
B.10日
D.20日

9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的。
B.行政主管部门
D.居民委员会

10、业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权以上通过。大会作出制定和修改公约，议事规则：选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经管理区内全体业主所持投票权以上通过。
B.1/2;2/3
D.1/2;3/4

答案：1、D2、D3、A4、C5、A6、C7、B8、C9、D10、B

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