2015物业管理基本制度与政策第三章考点:物业服务企业资质管理违规行为的法律责任

《条例》规定的法律责任

《条例》第六十条规定：“违反本条例的规定，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一款规定处罚，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。”

物业服务企业的法律责任

物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。

物业服务企业出租、出借、转让资质证书的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。

物业服务企业不按照本办法规定及时办理资质变更手续的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正，可处2万元以下的罚款。

资质审批部门的法律责任

《资质管理办法》第二十二条规定：“资质审批部门有下列情形之一的，由其上级主管部门或者监察机关责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任：对不符合法定条件的企业颁发资质证书的;对符合法定条件的企业不予颁发资质证书的;对符合法定条件的企业未在法定期限内予以审批的;利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处的;不履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处的。”

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