2014年物业管理师《物业管理基本制度与政策》命题预测卷(5)

一、单项选择题
A．房地产抵押应当遵循民事法律原则
C．房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押

2、物业服务企业未能履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（ ）
B．法律责任
D．赔偿责任

A．缴纳责任
C．连带责任

4、（ ）代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益，并决定物业管理的重大事项。
B．居委会
D．物业服务企业

A．业主的住宅权
C．物业管理者权益

6、物业管理招投标活动中，评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的（ ）
B．2／3
D．4／5

A．物业管理招标投标
C．后期物业管理招标投标

8、物业服务合同的当事人中，（ ）具有独立的法人资格，业主是分散的具有独立法律人格的自然人、法人或者其他组织。
B．建设单位
D．物业服务企业

A．房地产维修养护管理
C．房地产开发经营管理

10、房地产开发项目超过1年未动工开发的，政府可以征收相当于土地使用权出让金（ ）以下的土地闲置费。
B．30%
D．60%

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