2015年物业管理师考试制度与政策每日一练(8月24日)

单项选择题
A．是根据房地产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同形成的
C．不是根据业主大会和物业服务企业之间签订的物业服务合同形成的

2、符合成立业主大会条件的，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后（ ）日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。
B．72
D．90

3、在前期物业管理阶段，由于不具备业主大会成立的法定条件或者现实条件，在业主共同利益代表者缺位的情况下，物业服务企业的选择权由（ ）代为行使。
B．建设单位
D．设计单位

4、房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过2年未动工开发的，政府可以（ ）
B．征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
D．征收相当于土地使用权出让金30%以下的土地闲置费

5、强调物业管理服务应当价质相符，是针对（ ）提出的。
B．业主不为物业服务企业的服务质量和管理成本着想
D．目前国家对物业服务企业的约束和管理

6、有关房地产契证登记制度的表述，说法错误的是
B．房地产权属登记的目的仅仅是为了公示
D．契证登记制度注重当事人订立的合约，房地产权属方面的合同一经生效，当事人之间的债权与物权即同时成立

7、根据《物业管理条例》的规定，业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在（ ）中的合法权益。
B．物业管理活动
D．房地产投资

多项选择题
A．物业管理活动的市场化
C．物业服务企业的商业性
E．物业硬件的复杂化

9、制定业主大会制度和管理规约制度，目的就是建立业主（ ）的机制。
B．平衡利益
D．自我处分

10、下列土地属于国家所有：（ ）
B．国家依法征收的土地；
D．农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地

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