北京开展物业服务合同备案工作的通知

京建发〔2010〕736号

各区县建委（房管局），各有关单位：
一、各物业服务企业应当按照《关于印发的通知》（京建发[2010]721号）规定办理物业服务合同备案事项。
二、各区县建委（房管局）要以物业服务合同备案作为契机，夯实管理基础，转变监管方式，完善行政执法体系。要逐步建立项目核查机制，对于业主投诉较多，社会影响较大的物业项目，要列入核查重点。对于核查中发现的违法违规行为，要依法处理并记入物业管理动态监管系统。
四、物业服务合同备案及项目核查期间，暂停物业服务企业三级（暂定）资质的审批业务；物业服务企业申请物业服务合同变更备案、核定或晋升资质等级、物业管理示范项目评定、赴外埠证明等事项的，应当按照规定核查后予以办理。
六、本通知自2011年1月1日起执行，有效期一年。

二〇一〇年十二月十日

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