2015年物业管理师《制度与政策》预习卷三

一、单项选择题

1、物业管理作为一项，是通过合同才产生的。

A.市场行为

B.管理行为

C.交易行为

D.有偿行为

2、新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起日内，持文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

A.10

B.15

C.20

D.30

3、《物业管理条例》规定，实行物业承接查验制度，可以督促建设单位根据，重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义。

A.物业服务合同

B.前期物业服务合同

C.规划设计标准和售房约定

D.规划设计原则

4、处分抵押房地产中止的情况不包括。

A.抵押权人请求中止的

B.发现被拍卖抵押物有权属争议的

C.诉讼或仲裁中的抵押房地产

D.拒交抵押房地产应缴纳税款的

5、开展立法调研活动，有助于在起草《物业管理条例》时从实际出发，有的放矢，从而增加≤物业管理条例》规定的。

A.可修改性

B.可补充性

C.可完善性

D.可操作性

6、《城市新建住宅小区管理办法》中确定了物业管理服务的合同制度与制度。

A.审查

B.申请

C.审批

D.备案

7、任何业主的任何一项关系全体业主权益的决定，都必须取得的同意。

A.全体业主

B.多数业主

C.相关业主

D.业主委员会

8、物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的是物业管理服务。

A.标的物

B.主体

C.目标

D.前提

9、业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有。

A.监督权和决定权

B.监督权和执行权

C.知情权和执行权

D.知情权和监督权

10、服务行业从业人员最基本的要求是。

A.自信自强、积极向上

B.奋发努力、坚韧不拔

C.诚恳待人、服务热情

D.文明礼仪、着装整洁

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