2017造价工程师造价管理考点预习：现金流量图

造价管理考点：现金流量图的绘制规则

横轴表示时间轴，0表示时间序列的起点;n表示时间序列的终点。轴上每一间隔表示一个时间单位。整个横轴表示所考察的经济系统的寿命周期。

与横轴相连的垂直箭线表示不同时点的现金流入或流出;

垂直箭线的长短要能适当体现各时点现金流量的大小，并在各箭线上方注明其现金流量数值;

垂直箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点。

造价管理考点：影响利率的主要因素

1)社会平均利润率。在通常情况下，平均利润率是利率的最高界限。因为如果利率高于利润率，无利可图就不会有人去借款。

2)借贷资本的供求情况。

3)借贷风险。风险越大，利率也就越高。

4)通货膨胀。

5)借出资本的期限长短。

造价管理考点：经济效果评价的内容

盈利能力分析。

清偿能力分析。

财务生存能力分析。

抗风险能力分析。

【提示】抗风险能力分析主要分析建设期和运营期可能遇到的不确定因素和随机因素对项目经济效果的影响程度

造价管理考点：经济效果评价的基本方法

包括确定性评价方法与不确定性评价方法。对同一投资方案而言，必须同时进行确定性评价和不确定性评价。

按是否考虑资金时间价值，经济效果评价方法又可分为静态评价方法和动态评价方法。

静态评价方法是不考虑资金时间价值，其最大特点是计算简便，适用于方案的初步评价，或对短期投资项目进行评价，以及对于逐年收益大致相等的项目评价。

动态评价方法考虑资金时间价值，能较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果。因此，在进行方案比较时，一般以动态评价方法为主。

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