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房地产估价案例与分析知识点:估价依据

来源:长理培训发布时间:2019-07-18 12:37:51

估价依据

估价依据是指估价所依据的有关法律、法规和政策,有关估价标准,估价委托书、估价委托合同、估价委托人提供的估价所需资料,房地产估价机构、注册地产估价师掌握和搜集的估价所需资料。

估价依据具体表现为以下几方面:

1)有关法律、法规和政策,包括有关法律、行政法规,最高人民法院和最高人民检察院发布的有关司法解释,估价对象所在地的有关地方性法规,国务院所属部门颁发的有关部门规章和政策,估价对象所在地人民政府颁发的有关地方政府规章和政策;

2)有关估价标准,包括房地产估价的国家标准、行业标准、指导意见和估价对象所在地的地方标准等;

3)估价委托书、估价委托合同和估价委托人提供的估价所需资料如估价对象的面积、用途、权属证明、财务会计信息和其他资料等;

4)房地产估价机构、注册房地产估价师掌握和搜集的估价所需资料。

责编:曾珂

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