房地产开发经营与管理知识点：开发贷款的风险

开发贷款的风险(七类)

■政策风险

■市场风险

■经营风险

·投资经营失误造成实际经营成果偏离期望值并最终产生难以归还贷款的可能性。

■财务风险

·投资者运用财务杠杆，使用债务融资而导致现金收益不足以偿还债务的可能性。

■完工风险

·开发项目超支和未按期竣工的可能性。

■抵押物估价风险

·银行在发放贷款之前对抵押物的估价不当而造成损失的可能性。

■贷款保证风险

·发放贷款时对保证人的错误判断而导致贷款难以归还的可能性。