房地产估价理论与方法知识点：估价委托人、估价对象权利人

估价委托人、估价对象权利人、估价利害关系人、估价报告使用人之间的区别和关系

(1)估价委托人可能是也可能不是估价对象权利人、估价利害关系人、估价报告使用人。

(2)估价对象权利人一般是估价利害关系人，但可能是也可能不是估价委托人、估价报告使用人。

(3)要求能联系实际，确定估价中这几种身份的关系。

(4)房地产抵押估价，委托人可能是贷款人，也可能是借款人，都是估价利害关系人，估价报告使用人是贷款人。

(5)房屋征收评估，委托人一般是房屋征收部门，房屋征收部门和被征收人都是估价利害关系人，也是估价报告使用人。

(6)房地产司法拍卖估价，人民法院是估价委托人和报告使用人，但不是估价对象权利人，也不是估价利害关系人，申请执行人、被执行人和竞买人是估价利害关系人。(注意判断题)