经营与管理知识点：市场交易指标

　　房地产开发经营与管理知识点：市场交易指标

　　【指标一】销售量

　　■报告期内出售商品房屋的合同总面积

　　销售量=现房销售面积+期房销售面积

　　【指标二】出租量

　　■报告期期末房屋开发单位出租的商品房屋的全部面积

　　【指标三】吸纳量

　　■吸纳量=销售量+出租量

　　【指标四】吸纳率

　　■吸纳率=吸纳量/可供租售量

　　【指标五】吸纳周期

　　■指按报告期内的吸纳速度计算，同期可供租售量可以全部被市场吸纳所需要花费的时间

　　■吸纳周期=1/吸纳率

　　【指标六】预售面积

　　■指报告期内已正式签订商品房预售合同的房屋建筑面积

　　【指标七】房地产价格

　　■房地产市场中价格水平的中位数或平均数

　　【指标八】房地产租金

　　■房地产市场中租金水平的中位数或平均数

　　【指标九】房地产价格指数

　　■反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数

　　■包括房屋销售价格指数、租赁价格指数和土地交易价格指数