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房地产开发经营与管理知识点：利率调升对房地产投资的影响
来源：长理培训发布时间：2019-07-17 20:44:58
房地产开发经营与管理知识点：利率调升对房地产投资的影响
■折现率提高，折现后的价值变小，导致房地产实际价值的折损■加大投资者的债务负担，导致还贷困难，抑制房地产需求，导致价格下降
| 序号 | 风险名称 | 内涵 |
| 6 | 汇率风险 | 指经济主体在持有或运用外汇的经济活动中，因汇率变动而蒙受损失的可能性 ■在境内进行房地产开发投资的过程中使用了外币资金（境外融资） ■境内房地产企业去境外投资 |
| 7 | 政策风险 | |
| 8 | 政治风险 | |
| 9 | 或然损失风险 | ■指火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害引起的置业投资损失 ■可以通过保险将风险部分转移给保险公司，也可以通过租约将部分风险转移给承租人 |
责编：曾珂
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