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2019一级造价工程师《工程计价》考点：静态投资部分的估算方法

来源：长理培训发布时间：2019-06-19 20:02:14

　　静态投资部分的估算方法

　　■项目建议书阶段，精度低

　　◆生产能力指数法

　　◆比例估算法

　　◆系数估算法

　　◆混合法

　　■可行性研究阶段，精度要求高

　　◆指标估算法

　　1.项目建议书阶段投资估算方法

　　(1)生产能力指数法

　　求：拟建项目的静态投资

　　■适用：设计深度不足，拟建建设项目与类似建设项目的主体工程费或主要设备购置费比重较大，行业内相关系数等基础资料完备的情况。

　　分类

　　■设备系数法。选择拟建项目的设备购置费为基数。

　　■主体专业系数法。是以拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数。

　　■朗格系数法。这种方法是以设备购置费为基数，乘以适当系数来推算项目的静态投资。(世行项目投资估算常用的方法)

　　■设备系数法

　　C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+……)+I

　　C—拟建项目的静态投资;

　　E—拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费;

　　P1、P2、P3……—已建成类似项目中建筑安装工程费及其他工程费等与设备购置费的比例;

　　f1、f2、f3……—不同建设时间、地点而产生的定额、价格、费用标准等差异的调整系数;

　　I——拟建项目的其他费用。

　　■主体专业系数法

　　C=E(1+f1P1‘ + f2P2’+ f3P3‘ +……)+I

　　式中 P1‘、P2’、P3‘……—已建项目中各专业工程费用(总图、土建、采暖、给排水等)与工艺设备投资的比重。

　　■朗格系数法

　　这种方法是以设备购置费为基数，乘以适当系数来推算项目的静态投资。这种方法在国内不常见，是世行项目投资估算常采用的方法。

　　计算公式：C=E·(1+ΣKi)·Kc

　　Ki——管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数

　　Kc——管理费、合同费、应急费等间接费用在内的总估算系数

　　朗格系数KL=(1+ΣKi)·Kc

　　表3.1.1　朗格系数包含的内容

　　I——拟建项目的静态投资

　　K——已建项目主要设备购置费占已建项目投资的比例

　　n——主要设备种类数

　　Qi——第i种主要设备的数量

　　Pi——第i种主要设备的购置单价(到厂价格)

　　(4)混合法

　　通常是采用生产能力指数法与比例估算法或系数估算法与比例估算法混合估算其相关投资额的方法。

　　2.可行性研究阶段估算方法

　　■方法：指标估算法

	内容	表现形式
建设项目综合指标	全部投资额=单项工程投资+工程建设其他费+预备费……	以项目的综合生产能力单位投资表示；或以使用功能表示。元/t，医院：元/床
单项工程指标	工程费用=建筑工程费+安装工程费+设备及工器具购置费	以单项工程生产能力单位投资表示，如元/t，元/m2
单位工程指标	建筑安装工程费	房屋区别不同结构以元/m2表示

　　■步骤：

　　建筑工程费→设备及工器具购置费→安装工程费→工程建设其他费→基本预备费

　　(1)建筑工程费用估算

　　■方法：主要采用单位实物工程量投资估算法。

　　■计算：单位实物工程量的建筑工程费×实物工程总量

　　■适用：当无适当估算指标或类似工程造价资料时，可采用计算主体实物工程量套用相关综合定额或概算定额进行估算，但通常需要较为详细的工程资料，工作量较大。

建筑工程费估算	工业与民用建筑物以“m2”或“m3”为单位，构筑物以“延长米”、“m2”、“m3”或“座位”为单位
	大型土方、总平面竖向布置、道路及场地铺砌、室外综合管网和线路、围墙大门等，分别以“m3”、“m2”、“延长米”或“座”为单位
	矿山井巷开拓、露天剥离工程、坝体堆砌等，分别以“m3”、“延长米”为单位
	公路、铁路、桥梁、隧道、涵洞设施等，分别以“公里”（铁路、公路）、“100平方米桥面（桥梁）、“100平方米断面（隧道）、“道（涵洞）为单位

　　(2)安装工程费估算(以单项工程为单元)

　　■主材费根据价格信息或市场询价估算。

　　■安装费根据设备专业属性估算：

工艺设备	安装工程费＝设备原价×设备安装费率% 安装工程费＝设备吨重×单位重量（吨）安装费指标
工艺非标准件、金属结构、管道	安装工程费＝重量总量×单位重量安装费用指标
工业炉窑砌筑和保温工程	安装工程费＝重量（体积、面积）总量×单位重量（m3、m2）安装费指标
电气设备及自控仪表	安装工程费＝设备工程量×单位工程量安装费指标