2019年监理工程师必考：土地使用费计算公式

 

土地使用费：农用土地使用费=土地补偿费+安置补助费+地上附着物和青苗补偿费

 

例题：

 

某企业为了某一工程建设项目，需要征用耕地100亩，被征用前第一年平每亩产值1200元，征用前第二年平均每亩产值1100元，征用前第三年平均每亩产值1000元，该单位人均耕地2.5亩，地上附着物共有树木3000棵，按照20元/棵补偿，青补偿按按照100元/亩计取，现试对该土地费用进行估价。

 

解答：前三年平均亩产值1100(元)

 

土地补偿费=1100×100×8=88(万元)

 

安置补助费= 1100×5×40(人)=22(万元)

 

地上附着物补偿=3000(棵)×20(元/棵)=6(万元)

 

青苗补偿费=100(元/亩)×100(亩)=1(万元)

 

◆于是，该项目的土地费用(评估价)总计=88+22+6+1=117(万元)