2019房地产估价师考试《制度与政策》随堂练习题及答案（九）

　　1、职工与单位解除劳动关系并出国定居，可以提取住房公积金。(　)

　　2、住房公积金具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经审核后，报本级政府批准后施行。(　)

　　3、只要是属城市市区内的土地，肯定是国有土地。(　)

　　4、建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。 (　)

　　5、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村民委员会负责经营管理。(　)

　　6、农村和城市郊区的土地都属于农民集体所有。 (　)

　　7、中国传统的城市土地使用制度，是对土地实行行政划拨、无偿无限期使用、禁止土地使用者转让土地的制度。(　)

　　8、目前在我国，国家核准的划拨土地实行有偿有限期使用。(　)

　　9、《中华人民共和国土地管理法》规定，根据土地利用总体规划，土地用途分为集体土地、建设用地和未利用土地。(　)

　　10、在房地产估价行业管理活动中，《城市房地产管理法》有规定的，适用《城市房地产管理法》，与《资产评估法》规定不一致的，也应当适用《城市房地产管理法》。(　)

　　答案

　　1、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是住房公积金制度。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(2)偿还购建自住住房贷款本息的;(3)租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的;(4)离休、退休和出境定居的;(5)职工死亡、被宣告死亡的;(6)享受城镇最低生活保障的;(7)完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(8)管委会依据相关法规规定的其他情形。参见教材P10。

　　2、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是住房公积金制度。缴存比例是指职工个人和单位缴存住房公积金的数额占职工上一年度月平均工资的比例。单位和个人的缴存比例不低于5%, 原则上不高于12%。具体缴存比例由住房公积金管委会拟订，经本级人民政府审核后，报省自治区、直辖市人民政府批准。参见教材P10。

　　3、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是国有土地。《土地管理法》第八条明确规定：城市市区的土地属于国家所有，《宪法》和《物权法》也规定，城市的土地属于国家所有。参见教材P11。

　　4、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是国有土地。使用权人享有占有、使用和收益的权利;不得改变土地用途，如需改变用途，必须经有关行政主管部门批准;建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。参见教材P12。

　　5、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是集体土地。《土地管理法》第十条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体组织经营、管理。参见教材P12。

　　6、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是集体土地。农村和城市郊区的土地一般属于农民集体所有(法律明确规定属于国家所有的除外);宅基地和自留地、自留山，属于集体所有;法律明确规定属于集体的森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源(如无规定属国家所有)。参见教材P12。

　　7、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是城镇土地使用制度改革。在计划经济时期，城市土地使用实行行政划拨、无偿无限期使用、禁止土地使用者转让土地的制度，即传统的城市土地使用制度;我国现行城市土地使用制度，是在不改变城市土地国有的条件下，采取拍卖、招标、协议等方式将土地使用权有偿、有限期地出让给土地使用者。参见教材P13。

　　8、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是集体土地。目前在我国，除国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。参见教材P13。

　　9、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是土地管理的基本制度。根据土地利用总体规划，土地用途分为农用地、建设用地和未利用土地。参见教材P13。

　　10、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是房地产法律体系。在房地产估价行业管理活动中，《城市房地产管理法》有规定的，适用《城市房地产管理法》，与《资产评估法》规定不一致的，也应当适用《城市房地产管理法》。参见教材P17。