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2019房地产估价师《制度与政策》随堂基础试题及答案（三）
来源：长理培训发布时间：2019-04-21 12:55:43
单选题
1.经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并可采取( )方式供应。
A.行政划拨
B.拍卖出让
C.招标出让
D.挂牌出让
2下列房地产开发项目土地使用权的取得，不可采取行政划拨方式的有( )。
A.围家机关用地、军事用地
B.同家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
C.娱乐设施建设用地
D.经济适用住房建设用地
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3.某房地产开发公司2016年6月，拟开发高档住宅项目，预计总投资为5000万元。按照最新政策，该项目资本金应当不低于( )万元。
A.1500
B.2500
C.3000
D.3500
4.《城市房地产开发经营管理条例》规定，超过出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可征收相当于( )20%以下的土地闲置费。
A.地价款
B.房价款
C.土地使用权出让金
D.城镇土地使用权税
5.关于房地产开发企业对商品住宅质量承担责任的说法，正确的是( )。
A.无须购房人同意，屋面防水的保修期可少于3年
B.砌体结构的住宅外墙有裂缝时，购买人可以要求退房
C.在正常使用下，只要土体结构出现质量问题均应承担赔偿责任
D.在双方自愿的皋础上，有些部位、部件的保修期限可以由房地产开发企业与购房人自行约定
6.根据《商品房销售管理办法》，自商品房交付使用之日起60日内，应将房屋登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门的义务人是( )。
A.房屋施工单位
B.物业服务企业
C.房地产经纪机构
D.房地产开发企业
7.《城市房地产开发经营管理条例》规定，因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设( )以上的，不征收土地闲置费。
A.3个月
B.6个月
C.9个月
D.一年
8.张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以( )作为能否退房的依据。
A.B市人民政府的核验结果
B.B市土地部门的核验结果
C.B市房管部门的核验结果
D.B市质最监督站的核验结果
9.张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，经鉴定，此住房确实存在严重的主体质量问题。下列关于造成损失的界定，表述正确的足( )。
A.给张某造成的损失，应包含直接损失，也应包含精神损失等间接性损失
B.给张某造成的损失，不应包含直接损失，应包含精神损失等间接性损失
C.给张某造成的损失，应包含直接损失，不应包含精神损失等间接性损失
D.给张某造成的损失，不应包含直接损失，也不应包含精神损失等问接性损失
10.张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，经鉴定，存在( )情况，张某是可以退房的。
A.一般性的质量问题
B.主体结构质量合格，但存在一般性的质量问题
C.主体结构质量合格，也不存在一般性的质量问题
D.主体结构质量不合格
答案
1.A 2.C 3.A 4.C 5.D 6.D 7.D 8.D 9.C 10.D
责编：曾珂
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