房地产估价师考试知识点拨：划分路线价区段

来源：长理培训发布时间：2019-04-09 17:46:20

　划分路线价区段

　　路线价区段，是指具有相同路线价的地段。

　　划分原则：

　　将“通达性相当、位置相邻、地价相近”的临街土地划为同一个路线价区段。

　　两个路线价区段的分界线，是地价水平有明显差异的地点，一般是从十字路或丁字路中心处划分，两个路口之间的地段为一个路线价区段。

　　较长的繁华街道，两个路口之间的地段可以划分为两个以上的路线价区段。

　　不繁华的街道，同一个路线价区段可延长至数个路口。

　　同一条街道两侧的繁华程度、地价水平有明显差异的，应以街道中心为分界线，将该街道两侧视为不同的路线价区段，分别附设不同的路线价。同一街道可以有两个不同的路线价。

责编：曾珂

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