房地产估价师考试知识点拨：房地产价格影响因素之心理因素

来源：长理培训发布时间：2019-04-09 15:53:06

　　房地产价格影响因素-心理因素

　　影响房地产价格的心理因素

　　①购买或出售时的心态;

　　②个人的欣赏趣味或偏好;

　　③时尚风气、跟风或从众心理;

　　④接近名家住宅的心理;

　　⑤讲究风水或吉祥号码。

　　心理影响情况：

　　(1)房地产需求者想买，而拥有者惜售，则成交价一般高于市场价格。

　　(2)房地产购买者出于自身的特殊需要，在竞争中抬高价格。

　　(3)房地产拥有着偶然发生资金调度困难，急需现金周转，无奈只有出售房地产变现，这时的成交价格多会低于正常市场价格。

　　(4)风水的影响。

　　(5)对特殊数字的偏好或回避。

责编：曾珂

发表评论(共0条评论)

特色双名师解密新课程高频考点，送国家电网教材讲义，助力一次通关

配套通关班送国网在线题库一套

课程专业名称	讲师	课时	查看课程

特色解密新课程高频考点，免费学习，助力一次通关

配套全套国网视频课程免费学习

课程专业名称	讲师	课时	查看课程

精品课程

10781人学习

在线题库

面授课程更多>>

图书商城更多>>

最近更新

在线报名