房地产估价师考试知识点拨：国有土地有偿使用的需要

 　　国有土地有偿使用的需要

　　出让方式：协议和招标、拍卖、挂牌等。

　　对拟出让的土地估价，有两个视角。一是出让人(市、县人民政府国土资源行政主管部门)，确定出让底价(出让人的最低价)提供参考依据;二是用地者，确定出价(可承受的最高价，咨询性估价)。