房地产估价师考试知识点拨：强制拍卖的特点

来源：长理培训发布时间：2019-04-08 16:25:21

强制拍卖的特点（与任意拍卖相比）

（1）国家强制性。法院根据国家赋予的执行权强制进行，被执行人是否同意不影响拍卖的进行。

（2）标的的非自有性。强制拍卖的不是法院自有财产，而是被执行人的财产。强制拍卖要遵守特殊原则和规则，如法院处置权限定原则，限定拍卖佣金规则等。

（3）主体的特定性。法院和拍卖机构这两个特定的主体。

（4）目的的利他性。目的在于实现申请执行人的债权，保障被执行人的合法权益。

（5）权利义务的不对等性。法院比拍卖机构享有较多的权利、承担较少的义务。

法院享有中止拍卖的权利（即合同法上的单方中止履行的权利）、撤销拍卖委托的权利（即合同法上的单方解除合同的权利）、严格监督拍卖程序的权利以及对拍卖结果的单方确认权。

责编：曾珂

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