房地产估价师考试知识点拨：会计信息的次要质量要求

来源：长理培训发布时间：2019-04-06 22:41:02

会计信息的次要质量要求

（一）实质重于形式（融资租赁视同自有资产管理）

实质重于形式要求企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告，不应仅以交易或者事项的法律形式为依据。

如：融资租赁的资产，名义上只有使用权，实质上拥有所有权，因此视同自有资产管理。

（二）重要性

重要性要求企业提供的会计信息应当反映与企业财务状况、经营成果和现金流量有关的所有重要交易或者事项。

（三）谨慎性（不高估资产或收益，不低估负债或费用）

谨慎性要求企业对交易或者事项进行会计确认、计量和报告时应当保持应有的谨慎，不应高估资产或者收益、不低估负债或者费用。（估价原则中的谨慎性原则，原理一致）

（四）及时性

及时性要求企业对于已经发生的交易或者事项，应当及时进行确认、计量和报告，不得提前或者延后。

及时性要求：及时收集会计信息，及时处理会计信息，及时传递会计信息。

责编：曾珂

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