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房地产估价师考试知识点拨：相对指标
来源：长理培训发布时间：2019-04-06 22:26:27
相对指标
社会经济现象的两个有联系的指标之比。它能反映现象总体在时间、空间、结构、比例以及发展状况等方面的对比关系。
（一）结构相对指标
现象总体经过分组后由各组有关数值与总体相应总值对比的综合指标。
该指标的计算公式为：
结构相对指标（%）＝总体内某部分或组的数值/总体总数值×100%
如：资产负债率、绿地率。
（二）强度相对指标
取自两个不同性质的总体但又有一定联系的总量指标对比的综合指标。
强度相对指标＝某一总体总量/另一有联系的总体总量
如：容积率=建筑面积/土地面积。
（三）比较相对指标
同一时期不同地区、单位之间同类指标对比的综合指标。
比较相对指标＝某一空间某种现象的指标值/另一空间同类现象的指标值×100%
如：北京上海房价比。
（四）比例相对指标
同一现象总体相互联系的各指标之间对比的综合指标。
比例相对指标＝总体某一指标值/同一总体另一指标值
如：人口统计中的男女性别比例。
（五）计划完成相对指标
社会经济现象在计划期内实际完成数与计划任务数之比的综合指标。
计划完成相对指标＝实际完成数/计划任务数×100%
（六）动态相对指标
同一现象在不同时期的两个指标值对比的综合指标。
动态相对指标＝某一现象报告期数值/同一现象基期数值×100%
如：房价上涨率。
责编：曾珂
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