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房地产估价师考试知识点拨:建筑分类

来源:长理培训发布时间:2019-04-06 21:35:49

 建筑分类

 
(一)按使用性质分类
 
1.工业建筑分类
 
(1)按照建筑层数,分为单层厂房、多层厂房和层次混合厂房;
 
(2)按照用途,分为生产厂房、生产辅助厂房、动力用厂房、仓储建筑、运输用建筑和其他建筑;
 
(3)按照建筑跨度,分为单跨厂房、多跨厂房和纵横跨厂房;
 
(4)按照跨度尺寸,分为小跨度厂房(≦12m)和大跨度厂房(≧15m)。
 
2.民用建筑分类
 
(1)居住建筑
 
(2)公共建筑--生活服务性、文教、托幼、科研、医疗、商业、体育、文娱、交通、邮电、其他建筑。
 
(二)按建筑物的结构类型和材料分类
 
1.砖木结构建筑--用砖石和木骨架共同承重的建筑物。
 
2.砖混结构建筑--由砖、石和钢筋混凝土等作为承重材料的建筑物。
 
3.钢筋混凝土结构建筑--由混凝土构件构成的承重构件,轻质砖或其他砌体组成围护。
 
4.钢结构建筑--采用钢材作为承重材料的建筑物。
 
砖混结构,砖墙砖柱为竖向承重构件,造价低,抗震性能差,开间、进深、层高均受限。
 
钢筋混凝土结构:(框架结构,剪力墙结构,筒体结构、框架剪力墙结构、框架筒体结构、筒中筒结构)结构适应性强,抗震性能好,耐用年限长。
 
(三)按建筑物的层数分类
 
1.低层建筑(1~3层);
 
2.多层建筑(4~6层的建筑,多为居民住宅楼、普通办公楼等);
 
3.中高层建筑(7~9层的建筑);
 
4.高层建筑(10层以上,含10层)。
 
(四)按建筑物承重受力方式分类
 
1.墙承重结构形式的建筑物--用墙体来承受由屋顶、楼板传来的荷载的建筑。
 
2.构架式承重结构的建筑物--由柱、梁等构件做成建筑的骨架,由整个构架的各个构件来承受荷重。
 
3.筒体结构或框架筒体结构的建筑物--该类建筑大多为高层建筑和超高层建筑。
 
4.大空间结构的建筑物--该类建筑往往中间没有柱子,而通过网架等空间结构把荷重传到建筑四周的墙、柱上去。

责编:曾珂

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