房地产估价师知识点拨：商品房屋转租

来源：长理培训发布时间：2019-04-06 20:25:41

商品房屋转租

承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。

房屋转租，应当订立转租合同，必须按照有关部门规定办理登记备案手续。

转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外。

转租合同生效后，转租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但双方协商一致的除外。

承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

责编：曾珂

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