房地产估价师知识点拨：禁止发布房地产广告的几种情形

 

1.禁止发布房地产虚假广告

 

广告有下列情形之一的，为虚假广告：

 

（1）商品或者服务不存在的；

 

（2）商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期限、销售状况、曾获荣誉等信息，或者服务的内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾获荣誉等信息，以及与商品或者服务有关的允诺等信息与实际情况不符，对购买行为有实质性影响的；

 

（3）使用虚构、伪造或者无法验证的科研成果、统计资料、调查结果、文摘、引用语等信息作证明材料的；

 

（4）虚构使用商品或者接受服务的效果的；

 

（5）以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的其他情形。

 

2.凡下列情况的房地产，不得发布广告

 

（1）在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；

 

（2）在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的；

 

（3）司法机关和行政机关依法规定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

 

（4）预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；

 

（5）权属有争议的；

 

（6）违反国家有关规定建设的；

 

（7）不符合工程质量标准，经验收不合格的；

 

（8）法律、行政法规规定禁止的其他情形。