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2019土地登记代理人《地籍调查》备考习题（11）
来源：长理培训发布时间：2019-02-23 19:29:29
1、下列关于抵押当事人的说法,错误的是( ).
A.抵押当事人包括抵押权人和抵押人
B.抵押人是为自己或他人的债务设定抵押的人
C.只有被担保的主债权的债权人才能成为抵押权人
D.抵押人只能是债务人,不能是第三人
标准答案:D
2、抵押权关系中,债权人为( ).
A.抵押人采集者退散
B.抵押权人
C.抵押物
D.抵押标的
标准答案:B
3、抵押权关系中,债务人或者第三人为( ).
A.抵押人
B.抵押权人
C.抵押物
D.抵押标的
标准答案:A
4、抵押权,是指( ).
A.债务人对债权人或者第三人所提供担保的财产不移转占有,在债务人不履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利
B.第三人对债务人或者债权人所提供担保的财产不移转占有,在债务人不履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利
C.债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有,在债务人履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利
D.债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有,在债务人不履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利
标准答案:D
5、对不动产抵押权进行登记,在同一抵押物上存在数个抵押权的则是( ).
A.后成立的抵押权优先于先成立的抵押权
B.先成立的抵押权优先于后成立的抵押权
C.先成立的抵押权等于后成立的抵押权
D.先成立的抵押权同于后成立的抵押权
标准答案:B
6、下列不属于抵押权人 权利的是( ).
A.支配抵押物
B.抵押设定后,除法律和合同另有约定外,抵押权人继续占有抵押物并收取其孳息
C.孳息收取权
D.优先受偿权
标准答案:B
7、下列关于抵押设定后,抵押人的抵押财产出租问题,表述错误的是( ).
A.抵押设定后,抵押人可将抵押财产出租
B.抵押人将已出租的财产抵押的,应书面通知承租人,原租赁合同继续有效
C.抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人不具有约束力
D.抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人具有约束力
标准答案:D
8、下列关于抵押合同的形式,正确的是( ).
A.抵押合同可以口头订立
B.抵押合同可以采用书面合同以外的其他方式订立
C.抵押合同口头、书面订立均可
D.抵押合同必须书面订立
标准答案:D
9、下列财产中,不得抵押的是( ).
A.土地所有权
B.抵押人所有的房屋
C.抵押人所有的机器
D.在建工程
标准答案:A
10、《担保法》规定的行使抵押权方式,不包括( ).
A.协议将抵押物折价
B.拍卖抵押物
C.收缴抵押物
D.变卖抵押物
标准答案:C
责编：曾珂
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