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2019土地登记代理人《代理实务》模考试题（3）
来源：长理培训发布时间：2019-01-29 21:19:18
1.土地登记的基本程序包括( ).
A.土地登记申请 B. 登记通告
C.权属审核 D. 注册登记
E.核发证书
答案:ACDE
解释:登记通告是初始登记程序,不时必须基本程序
2.以下属于直接土地登记申请人的是( ).
A.法人
B.有完全民事行为能力的自然人
C.限制民事行为能力的自然人
D.无民事行为能力的自然人
E.非法人组织
答案:ABE
3 .以下属于当事人自产权发生变化之日起30日内必须申请土地登记的事项的是( ).
A.国有土地使用权的设定 B.集体土地使用权的变更
C.土地抵押权的设定 D.国有土地承租权的变更
E.国有土地承租权的终止
答案:AB
4.下列对于《土地登记申请书》填写基本要求表述正确的是( ).
A.《土地登记申请书》由登记机关负责填写
B.《土地登记申请书》以宗地为单位填写
C.一个土地使用者或所有者使用或拥有两个以上宗地的,按宗地分别填写
D.一宗地有多个使用者的,按其共有使用权人在本宗地所占土地份额,由各共有使用 权人分别填写
E.土地他项权利申请书只由土地他项权利拥有人填写
答案:BCD
解释:A由申请人或代理人填写,E是他项权利申请人、关系人都填写.
5.土地登记机关须在申请之日起30日内对以下( )的登记申请和地籍调查结果进行审核.
A.土地使用权的设定 B.土地所有权的变更
C.土地抵押权的设定 D.土地租赁权的变更
E.土地用途变更
答案:ABE
6. 权利登记制度主要特点为( ) .
A. 采取形式主义立法
B. 采取形式审查主义
C. 登记有公信力及强制性登记
D. 登记簿的编成采取物的编成主义
E. 颁发权利凭证
答案:ACD
7. 澳大利亚人托伦斯所创登记制度主要特点为( ) .
A. 初次登记不强制, 但一经登记即进人强制登记状态
B. 土地登记机关负有赔偿责任及登记有公信力
C. 负担登记及土地登记后, 如有处分或设定负担以及其他各种法律行为, 须依照法定的 契约方式, 订立契约
D. 地籍图及登记簿上的编成采取人的编成主义
E. 采取形式审查主义及不颁发权利凭证.
答案:ABCD
8. 按照有关法律规定 , 我国的土地权属性质分为( ) .
A. 国家土地所有权 B. 农村土地所有权
C. 集体土地所有权 D. 集体土地使用权
E. 土地他项权利
答案:BCDE
9. 土地面积根据土地权利人对宗地的利用情况可以分为( ) .
A. 联合使用面积 B. 共有使用面积
C. 独自使用面积 D. 共有使用权分摊面积
E. 房屋占地面积
答案:BCD
10. 土地权利客体指土地权利、义务所共同指向的对象, 主要包括 ( ) .
A. 土地座落、权属界址 B. 土地面积、土地用途
C. 土地的物理化学性质 D. 土地使用条件
E. 土地等级和价格
答案:ABDE
责编：曾珂
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