2019土地登记代理人考试《代理实务》练习题（6）

　　1、下列( )属于地址变更登记。

　　A:住所迁移引起的地址变更

　　B:街道名称改变引起的地址变更

　　C:宗地门牌号码改变引起的地址变更

　　D:行政区域调整引起的地址变更

　　答案:A

　　2、集体农用土地使用权的主体一般为本集体经济组织的成员，如为本集体经济组织以外的单位或者个人，则必须经村民会议( )以上成员或者( )以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。

　　A:2/3、1/4

　　B:1/2、2/3

　　C:2/3、2/3

　　D:1/2、1/3

　　答案:C

　　3、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，满( )未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

　　A:一年

　　B:二年

　　C:三年

　　D:五年

　　答案:B

　　4、以下( )项的资料不可以公开查询

　　A:地籍调查表

　　B:宗地图

　　C:土地登记申请书

　　D:土地审批记录

　　答案:D

　　5、土地登记代理过程中，由( )对代理行为承担民事责任

　　A:土地代理人

　　B:被代理人

　　C:土地登记代理机构

　　D:土地登记机关

　　答案:B

　　多选题

　　1、下列( )变更登记需要更改或重建土地归户卡

　　A:姓名变更

　　B:地役权变更

　　C:抵押权变更

　　D:地址变更

　　E:土地用途改变

　　答案:A,D,E

　　解析:参见P282～366，考察的是一种综合知识的掌握。姓名变更需要重建土地归户卡;地役权和抵押权变更登记不涉及土地归户卡内容的变更，不需要更改土地归户卡。地址和土地用途变更涉及到土地归户卡相应内容的变化需要更改土地归户卡。

　　2、土地使用权转让过程中应当缴纳的税费( )

　　A:城镇土地使用税

　　B:房地产税

　　C:土地增值税

　　D:契税

　　E:印花税

　　答案:C,D,E

　　3、根据《土地登记办法》规定，下列( )情形可直接办理注销登记：

　　A:依法收回的国有土地

　　B:依法征收的农民集体土地

　　C:因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭，当事人未办理注销登记的

　　D:因自然灾害等原因造成的土地权利消灭

　　E:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的

　　答案:A,B,C

　　4、土地登记的原始资料包括( )

　　A:地籍调查表

　　B:土地登记簿

　　C:地籍图

　　D:宗地图

　　E:土地登记申请书

　　答案:A,C,E

　　5、土地登记代理人有下列( )行为之一的，应注销其职业资格登记

　　A:在代理土地登记过程中给委托人造成过失的

　　B:脱离土地登记代理工作岗位连续2年以上(含2年)

　　C:同时在两个以上土地登记代理机构执行代理业务

　　D:允许他人以本人名义执行业务

　　E:严重违反职业道德和土地登记代理行业管理规定

　　答案:B,C,D,E