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2019土地登记代理人考试《代理实务》练习题（3）
来源：长理培训发布时间：2019-01-28 20:33:31
(1)在现场指界前已经出现的或者可能出现的界址争议，土地登记代理人需要根据自己的专业知识为委托人提供解决方案以供参考。但最终解决方案的选择和决定权在于( )。
A. 委托人
B. 土地登记代理人
C. 土地登记代理机构
D. 土地登记代理分支机构
(2)划拨新征收农民集体所有土地的，被征地单位应当依照( )规定，同时申请集体土地权利注销登记或变更登记。
A. 《土地登记办法》
B. 《土地管理法》
C. 《土地登记审批表》
D. 《土地登记收件单》
(3)当今世界不动产的基本登记制度不包括( )。
A. 契约登记制度
B. 权利登记制度
C. 托伦斯登记制度
D. 财产登记制度
(4)我国土地登记工作能顺利进行，是由( )作为重要保障和依据的。
A. 《土地登记规则》
B. 《土地管理法》
C. 《物权法》
D. 《土地登记办法》
(5)预告登记消灭的相关证明材料不包括( )。
A. 债权消灭的证明材料
B. 预告登记期限届满的证明材料
C. 预告登记权利人明确预告登记意思的书面材料
D. 预告登记的土地权利依法终止的有关证明材料
二、多项选择题
(1)有关土地登记依法原则的描述，正确的有( )。
A. 土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请，提交有关的证明文件资料
B. 土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
C. 土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地权利证书上进行登记
D. 土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定
E. 单位和个人能随意夸大或缩小土地登记的效力
(2)对注销登记证明材料从( )进行审核。
A. 所盖公章与单位名称应有的联系
B. 证明内容与其他相关内容应一致无误
C. 注销登记证明材料应是真实、合法和有效的
D. 注销登记证明材料上的单位名称应当是单位的全称
E. 注销登记证明材料的开具单位应当为有批准权的部门
(3)抵押权的优先受偿性主要体现在( )。
A. 当债务人有多个债权人，其财产不足清偿全部债权时，有抵押权的债权人优先于其自普通债权人而受到清偿
B. 当债务人有多个债权人，其财产不足清偿全部债权时，有抵押权的债权人和普通债人均摊财产
C. 有可能优先于其他物权
D. 土地使用权抵押权的优先受偿性并是绝对的
E. 法律有规定，其优先受偿效力不会受到影响
(4)当今世界各国的不动产登记制度，虽在具体做法上不尽一致，但大体可分为( )
A. 契约登记制度
B. 财产登记制度
C. 权利登记制度
D. 义务登记制度
E. 托伦斯登记制度
(5)《土地登记办法》将( )作为申请人申请登记时需要提交的要件。
A. 地籍调查表
B. 宗地图
C. 土地权利证书
D. 土地权属来源证明材料
E. 宗地界址坐标
一、单项选择题
(1) :A
(2) :A
(3) :D
(4) :D
(5) :C
二、多项选择题
(1) :C,E
(2) :B,C,D,E
(3) :A,C
(4) :A,C,E
(5) :A,B,E
责编：曾珂
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