2019土地登记代理人《理论与方法》考试题库（4）

　　A.属于法律的强行性规定

　　B.具有使得行为生效的效力

　　C.具有对抗善意第三人的效力

　　D.是获得土地承包经营权的前提

　　【答案】C

　　【解析】根据《物权法》第一百二十九条的规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记，不得对抗善意第三人。据此可知，土地承包经营权的取得采取的是等级对抗主义，登记并不是获得土地承包经营权的前提。

　　2.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是(　　)。

　　A.土地承包经营权

　　B.建设用地使用权

　　C.永佃权

　　D.宅基地使用权

　　【答案】C

　　【解析】用益物权是指对他人所有的物享有使用和收益的权利。根据我国《物权法》的规定，我国现行法律中的用益物权包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。我国法律在宋代以至民国时代对于永佃权有所规定，现行法律中无该方面的规定。

　　3.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有(　　)。

　　A.占有权

　　B.使用权

　　C.收益权

　　D.处分权

　　【答案】D

　　4.征收权属于(　　)。

　　A.私法意义上的权利

　　B.公法意义上的征收

　　C.私法意义上的征收

　　D.公法意义上的权力

　　【答案】D

　　【解析】关于征收权的界定，其中涉及到国家强制力以及国家主权的运用，体现的是公权力。

　　5.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是(　　)。

　　A.都是为了公共利益需要

　　B.都要经过法定程序

　　C.都要依法给予补偿

　　D.都是所有权的改变

　　【答案】D

　　【解析】征收主要是所有权的改变，征用只是使用权的改变。

　　6.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是(　　)。

　　A.林地的承包期是三十年至七十年

　　B.草地的承包期为三十年至六十年

　　C.耕地的承包期为三十年

　　D.特殊林木的林地承包期可长于七十年

　　【答案】B

　　【解析】根据相关法律的规定，耕地的承包期为三十年;草地的承包期为三十年至五十年;林地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

　　7.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为(　　)。

　　A.征收

　　B.征用

　　C.没收

　　D.征购

　　【答案】B

　　【解析】原《宪法》第十条第三款关于土地征用的规定，以及依据这一规定制定的《土地管理法》，没有区分土地征收和征用不同情形，统称“征用”。2004年《宪法》的修正案第二十条规定：《宪法》第十条第三款“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用”修改为“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿”。

　　8.宅基地使用权的权利主体是(　　)。

　　A.自然人

　　B.集体经济组织成员

　　C.事业单位

　　D.城镇人员

　　【答案】B

　　【解析】宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的、没有使用期限限制的一种土地权利。只有集体经济组织成员可以成为宅基地使用权的主体。

　　9.国家决定对土地征收的，首先由(　　)拟定土地征收方案。

　　A.省级国土资源管理部门

　　B.市、县人民政府

　　C.国务院国土资源部

　　D.市、县土地管理局

　　【答案】B

　　10.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议(　　)以上成员或2/3以上村民代表同意。

　　A.1/2

　　B.1/3

　　C.2/3

　　D.3/4

　　【答案】C

　　【解析】土地补偿费归土地所有权人所有，地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。征地补偿、安置费的分配，应经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意。