2018房地产估价师教材<制度与政策-相关知识>第三章第二节建筑构造

 　　第二节建筑构造

　　一、建筑的组成(掌握)

　　建筑一般由以下部分组成：基础、主体结构(墙、柱、梁、板或屋架等)、门窗、屋面(包括保温、隔热防水层或瓦屋面)、楼面和地面(地面和楼面的各层构造)、楼梯以及各种装饰。人们为生活生产的需要还要安装给水、排水、动力、照明、采暖和空调等系统，若是高层或高档建筑还要配置电梯。在有条件的城市，住宅还要配置燃气系统来满足生活需要。

　　端承桩，摩擦桩

　　三、墙

　　(一)墙体的类型

　　1.按位置分为：外墙和内墙;

　　2.按方向分为：纵墙和横墙;

　　3.按受力情况分为：承重墙和非承重墙;

　　4.按材料和制品分为：砖墙、石墙、砌块墙和板材墙。

　　(二)墙体的构造

　　1.砖砌墙体

　　(1)砖砌墙体材料——由砌墙砖和砂浆砌合而成，分为普通砖和空心砖两大类;砂浆是由胶凝材料和填充材料混合加水搅拌而成。

　　砌墙砖的规格尺寸

名称	长	宽	厚
普通砖	240	115	53
空心砖	190 240 240	190 115 180	90 90 115

　　(2)基本尺寸和砌筑方式：

　　基本尺寸——砖墙的厚度、墙段长度和墙高。砌砖墙要遵循一定的排列方式，应按内外搭接，上下错缝的原则砌筑 ，错缝距离一般不小于60mm。

　　2.隔墙

　　隔墙按构造方式分为：①块材式隔墙;②立筋式隔墙;③板材式隔墙。

　　3.玻璃幕墙

　　玻璃幕墙(简称幕墙)是一种新型墙体，主要用于高层办公室塔楼及高级宾馆。

　　构造形式一般为框格式，主要承重骨架为垂直向的主龙骨和水平向的次龙骨，中间嵌入玻璃。

　　四、柱、梁、板

　　1.柱子是独立支承结构的竖向受力构件。它在建筑中承受梁和板这两种构件传来的荷载。

　　2.梁是跨过空间的横向受力构件，它在建筑中承担其上的板传来的荷载，再传到支承它的柱子上。

　　3.板是直接承担其上面的竖向平面荷载的水平平面的构件。它支承在梁上或直接支承在柱子上，把所受的荷载传给梁或柱子。

　　4.柱、梁和板，可以是预制的，也可以是现制的。

　　五、楼、地面

　　楼面和地面的构造层次一般有：

　　(1)基层

　　(2)垫层

　　(3)填充层

　　(4)找平层

　　(5)面层和结合层

　　面层根据不同的材料而定名：

　　①水泥类的面层有水泥混凝土面层、水泥砂浆面层、水磨石面层、水泥石子无砂面层、水泥钢屑面层等;

　　②块材面层有条石面层、缸砖面层、陶瓷地砖面层、陶瓷锦砖面层、大理石面层、磨光花岗石面层等;

　　③其他面层有木板面层、塑料面层、沥青砂浆及沥青混凝土面层、菱苦土面层 、不发火(防爆)面层等。

　　六、楼梯、电梯

　　(一)楼梯

　　1.楼梯的组成

 

　　2.楼梯的基本尺寸

　　楼梯踏步尺寸包括踏步高度和宽度。

　　楼梯踏步的高和宽可以按下面公式计算：

　　2h+b=600～610mm

　　(h—踏步的高度b—踏步的宽度)

　　楼梯的坡度一般在20°～45°之间，垂直高度最低处不应小于2m。

　　(二)电梯与自动扶梯

　　1.电梯

　　一般来说，住宅建筑层数在7层及7层以上的，或最高住户入口层楼面距底层室内地面的高度在16m以上的，均应设置电梯。

　　电梯由机房、井道、轿厢三大部分组成。

　　2.自动扶梯

　　自动扶梯由电动机械牵动，梯级踏步连同扶手同步运行，机房设在地面以下。

　　自动坡度通常为30°，扶梯的栏板分为全透明型、透明型、半透明型、不透明型四种。

　　七、屋顶

  

　　八、门窗

　　门和窗是现代建筑不可缺少的建筑构件。

　　门窗的作用：

　　实用价值、装饰、阳光和空气流通的通道、围护和安全保护、隔声、隔热、防寒、防风雨。

　　门和窗的分类：

　　按材料不同来分——木门窗、钢门窗、钢木组合门窗、铝合金门窗、塑料窗等;

　　按形式分为——夹板门、半截玻璃门、镶板门、拼板门、双扇门、弹簧门、旋转门等;平开窗、上悬窗、下悬窗、百叶窗、纱窗等;

　　按位置不同分为——围墙门、栅栏门、院门、大门等;外窗、内窗、天窗等;

　　九、变形缝

　　(一)伸缩缝

　　伸缩缝也叫温度缝，是防止由温度影响产生变形而设置的变形缝。伸缩缝要从基础顶面开始，将墙体、楼板、屋顶全部断开。(基础不断开)

　　(二)沉降缝

　　沉降缝是防止因荷载、结构形式、地基能力的差异等原因而产生不均匀沉降的影响所设的变形缝。

　　应该设置沉降缝的情况：

　　(1)建筑平面的转折部位;

　　(2)高度差异处，荷载差异处;

　　(3)长高比过大的砌体承重结构或钢筋混凝土框架结构的适当部位;

　　(4)地基土的压缩性有显著差异处;

　　(5)建筑结构或基础的类型不同处;

　　(6)分期建造建筑的交界处。

　　沉降缝可以替代伸缩缝，伸缩缝不能替代沉降缝。

　　(三)防震缝

　　防震缝是防止由地震的影响而设置的变形缝。

　　(基础处也断开)

　　地震烈度6度以下，可以不用设防;9度以上，免于建造任何建筑。