2018造价工程师考试《计价控制》考点：竣工结算和最终结清

主要内容

具体说明

竣工结算编制主体

单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查；实行总承包的工程，由具体承包人编制，在总包人审查的基础上，发包人审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总（承）包人编制，发包人可直接进行审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。

竣工结算的审核

竣工结算有异议的处理

承包人对工程造价咨询机构对竣工结算文件的核对结论进行复核，并将结论提交工程造价咨询机构。工程造价咨询机构收到承包人提出的异议后，应再次复核，复核后仍有异议的，对于无异议部分办理不完全竣工结算；有异议部分由发承包双方协商解决，协商不成的，按照合同约定的争议解决方式处理。

质量争议工程的竣工结算

已经竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程

按该工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理

已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程

双方就有争议部分委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行后办理竣工结算，无争议部分的竣工结算按合同约定办理。

竣工决算款支付申请的内容

（1）竣工结算合同价款总额；

（2）累计已实际支付的合同价款；

（3）应扣留的质量保证金；

（4）实际应支付的竣工结算款金额。

合同解除原因

结算与支付

不可抗力

解除合同

支付金额

（1）合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同价款

（2）合同中约定应由发包人承担的费用

（3）已实施或部分实施的措施项目应付价款

（4）承包人为合同工程合理订购且已支付的材料和工程设备货款。发包人一经支付此项货款，该材料和工程设备即成为发包人的财产

（5）承包人为撤离现场所需的合理费用，包括员工遣送费和临时工程拆除、施工设备运离现场的费用

（6）承包人为完成合同工程而预期开支的任何合理费用，且该项费用未包括在本款其他各项支付之内

扣除金额

合同解除之日前发包人应向承包人收回的价款。

差额退还

当发包人应扣除的金额超过了应支付的金额，则承包人应在合同解除后的56天内将其差额退还给发包人。