2018造价工程师《工程计价》真题考点:竣工结算

来源：长理培训发布时间：2018-09-26 19:42:21

　竣工结算

　　工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算，其中，单位工程竣工结算和单项工程竣工结算也可看作是分阶段结算。

　　(一)工程竣工结算的编制

　　单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查;实行总承包的工程，由具体承包人编制，在总包人审查的基础上，发包人审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制，发包人可直接进行审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。

　　工程竣工结算编制的主要依据有：

　　1)建设工程工程量清单计价规范;

　　2)工程合同;

　　3)发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款;

　　4)发承包双方实施过程中已确认调整后追加(减)的合同价款;

　　5)建设工程设计文件及相关资料;

　　6)投标文件;

　　7)其他依据。

　　(二)竣工结算的审核

　　国有资金投资建设工程的发包人，应当委托具有相应资质的工程造价咨询企业对竣工结算文件进行审核。发包人委托工程造价咨询机构核对竣工结算的，工程造价咨询机构应在规定期限内核对完毕，核对结论与承包人竣工结算文件不一致的，应提交给承包人复核，承包人应在规定期限内将同意核对结论或不同意见的说明提交工程造价咨询机构。工程造价咨询机构收到承包人提出的异议后，应再次复核，复核无异议的，发承包双方应在规定期限内在竣工结算文件上签字确认，竣工结算办理完毕;复核后仍有异议的，对于无异议部分办理不完全竣工结算;有异议部分由发承包双方协商解决，协商不成的，按照合同约定的争议解决方式处理。

　　(三)竣工结算价款的支付

　　承包人提交的竣工结算款支付申请应包括下列内容：

　　(1)竣工结算合同价款总额;

　　(2)累计已实际支付的合同价款;

　　(3)应扣留的质量保证金;

　　(4)实际应支付的竣工结算款金额。

　　(四)合同解除的价款结算与支付

　　由于不可抗力解除合同的，发包人除应向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同价款，还应支付下列金额：

　　(1)合同中约定应由发包人承担的费用;

　　(2)已实施或部分实施的措施项目应付价款;

　　(3)承包人为合同工程合理订购且已交付的材料和工程设备货款。发包人一经支付此项货款，该材料和工程设备即成为发包人的财产;

　　(4)承包人撤离现场所需的合理费用，包括员工遣送费和临时工程拆除、施工设备运离现场的费用。