2018年房地产经纪人《相关知识》知识点辅导(3)

 　　申请个人住房贷款的条件

　　1.具有完全民事行为能力的自然人。

　　2.具有城镇常住户口或有效居留身份。

　　3.有稳定职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　4.具有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同或协议。

　　5.以不低于所购买(建造、大修)住房全部价款的一定比率作为所购买(建造、大修)住房的首期付款。

　　6.有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

　　7.贷款人规定的其他条件。

　　申请个人住房贷款所需提供的资料

　　1.个人住房借款申请。

　　2.身份证件(指居民身份证、居民户口簿和其他有效居留证件)。

　　3.有关借款人家庭稳定的经济收入的证明。

　　4.符合规定的购买(建造、大修)住房合同、协议或其他批准文件。

　　5.借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明。

　　6.抵押物或质物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押证明;有房地产价格评估资质的机构出具的抵押物价值评估报告;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明。

　　7.贷款人要求提供的其他文件或资料。

　　题目：申请个人住房贷款应提供( )。

　　A.个人住房借款申请表

　　B.借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明

　　C.身份证件原件及复印件

　　D.贷款银行认可的房地产估价机构出具的抵押物估价报告

　　E.在贷款银行开立基本结算账户或一般存款账户，办理全部或部分结算业务

　　答案：(ABCD)