房地产经纪人考试《经纪实务》提高训练（3）

 　　1.下列定价方法( )属于成本导向定价法。

　　A.盈亏平衡定价法

　　B.成本加成定价法

　　C.变动成本定价法

　　D.目标利润定价法

　　E.理解价值定价法

　　[答案]A，B，C，D

　　2.房地产开发大体上可分为( )。

　　A.成片开发

　　B.新区开发

　　C.单项开发

　　D.旧城改造

　　E.商铺开发

　　[答案]A，C

　　3.房地产营销控制的方法有( )。

　　A.年度计划控制

　　B.效率控制

　　C.利润控制

　　D.赢利能力控制

　　E.战略控制

　　[答案]A，B，D，E

　　4.客源开拓的方法有( )。

　　A.门店揽客法

　　B.广告揽客法

　　C.人际网络揽客法

　　D.客户介绍法

　　E.信息共享法

　　[答案]A，B，C，D

　　5.企业采取随行就市定价法须考虑( )。

　　A.本企业除降价外，是否还有其他非价格竞争对策

　　B.竞争对手是长期降价还是短期行为

　　C.本企业降价是否会损害企业物业形象

　　D.竞争对手降价是否影响到本企业的销售量

　　E.确定市场调查的范围和重点

　　[答案]A，B，C，D

　　6.房地产市场调研在( )几个方面与一般耐用消费品的市场调研存在着显著的区别。

　　A.调研的方法

　　B.调研的人物

　　C.调研的内容

　　D.调研的对象

　　E.调研的侧重点

　　[答案]A，C，D，E

　　7.按调查所采用的具体方法来划分有( )等方法。

　　A.会议法

　　B.访问法

　　C.观察法

　　D.实验法

　　E.抽样法

　　[答案]B，C，D

　　8.房地产项目定价的主要原则包括( )。

　　A定价范围浮动

　　B.反映市场供求

　　C.落实利润目标

　　D.体现物业价值

　　E.提高项目的知名度

　　[答案]A，B，D

　　9.到20世纪80年代，美国劳特鹏针对4Ps存在的问题提出了4Cs营销理论。4Cs分别指代( )

　　A.CustomEr(顾客)

　　B.Cost(成本)

　　C.ConvEniEnCE(便利)

　　D.CommuniCAtion(沟通)

　　E.ComDing(渴望)

　　[答案]A，B，C，D

　　10.房源信息处理的发展进程是( )。

　　A.纸张载体

　　B.计算机

　　C.计算机联机系统

　　D.电话访问

　　E.路牌广告

　　[答案]A，B，C