2018房地产估价师《制度与政策》考点：房地产转让评估的特点

 　　房地产转让评估的特点：

　　①从估价时点上看，房地产转让估价多数是在转让前进行，估价时点则在估价作业日期之后。

　　②从委托人和评估主体上讲,委托人既可能是买方或卖方单独委托，也可能是买卖双方共同委托，是一种自愿行为。

　　③从估价目的上看，只是为了了解、掌握房地产交易行情，其目的只是为了在进行房地产交易时有一个参考价格，带有一定的咨询性。估价人员只对估价信息和结论合乎估价技术规范和职业规范负责，而对房地产转让定价决策不负直接责任。