2018造价工程师《案例分析》考点总结：工程计量与计价

来源：长理培训发布时间：2018-07-20 10:27:20

　【2016】案例六土建工程

　　某写字楼标准层电梯厅共20套，施工企业中标的“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”如下表，现根据图6.1.1“标准层电梯厅楼地面铺装尺寸图”、图6.1.2“标准层电梯厅吊顶布置尺寸图”所示的电梯厅土建装饰竣工图及相关技术参数，按下列问题要求，编制电梯厅的竣工结算。

　　分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

序号	项目编码		项目名称	项目特征	计量单位	工程量	金额（元）
							综合单价		合价
一	分部分项工程
1	011102001001	楼地面		干硬性水泥砂浆铺砌米黄大理石	㎡	610.00	560.00		341600.00
2	011102001002	波打线		干硬性水泥砂浆铺砌啡网纹大理石	㎡	100.00	660.00		66000.00
3	011108001001	过门石		干硬性水泥砂浆铺砌啡网纹大理石	㎡	40.00	650.00		26000.00
4	011204001001	墙面		钢龙骨干挂米黄洞石	㎡	1000.00	810.00		810000.00
5	020801004001	竖井装饰门		钢龙骨支架米黄洞石	㎡	96.00	711.00		68256.00
6	010808004001	电梯门套		2mm拉丝不锈钢	㎡	190.00	390.00		74100.00
7	011302001001	天棚		2.5mm铝板	㎡	610.00	360.00		219600.00
8	011304001001	吊顶灯槽		亚布力板	㎡	100.00	350.00		35000.00
	分部分项工程小计				元				1640556.00
二	单价措施项目
1	011701003001	吊顶脚手架		3.6米内	㎡	700.00	23.00	16100.00
	单价措施项目小计				元			16100.00
	分部分项工程和单价措施项目合计				元			1656656.00

　　图纸说明：

　　1.本写字楼标准层电梯厅共20套。

　　2.墙面干挂石材高度为3000mm，其石材外皮距结构面尺寸为100mm.

　　3.弱电竖井门为钢骨架石材装饰门(主材同墙体)，其门口不设过门石。

　　4.电梯墙面装饰做法延展到走廊600mm.

　　装修做法表

序号	装修部位	装修主材
1	楼地面	米黄大理石
2	过门石	啡网纹大理石
3	波打线	啡网纹大理石
4	墙面	米黄洞石
5	竖井装饰门	钢骨架米黄洞石
6	电梯门套	2mm拉丝不锈钢
7	天棚	2.5mm铝板
8	吊顶灯槽	亚布力板

　　问题：

　　1. 根据工程竣工图纸及技术参数，按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854-2013)的计算规则，在答题卡表6.1.1“工程量计算表“中，列式计算该20套电梯厅楼地面、墙面(装饰高度3000mm)、天棚、门和门套等土建装饰分部分项工程的结算工程量(竖井装饰门内的其他项目不考虑)。

　　2. 根据问题1的计算结果及合同文件中“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”的相关内容，按《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)的要求，在答题卡表6.1.2“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中编制该土建装饰工程结算。

　　3. 按该分部分项工程竣工结算金额1600000.00元，单价措施项目清单结算金额为18000.00元取定，安全文明施工费按分部分项工程结算金额的3.5%计取，其他项目费为零，人工费占分部分项工程及措施项目费的13%，规费按人工费的21%计取，营业税及附加按3.48%计取。按《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)的要求，在答题卡中列式计算安全文明施工费、措施项目费、规费、营业税金及附加费，并在答题卡表6.1.3“单位工程竣工结算汇总表”中编制该土建装饰工程结算。

　　(计算结果保留两位小数)

　　参考答案：

　　问题1：

序号	项目名称	工程量计算过程	工程量
1	地面	7.5×4×20=600.00	600.00
2	波打线	（7.7+4.2）×2×0.2×20=95.20	95.20
3	过门石	1.1×0.4×4×20=35.20	35.20
4	墙面	[(7.9×2+4.4+1.2)×3-1.1×2.4×4-1×2.4×2]×20=976.80	976.80
5	竖井装饰门	（1×2.4）×2×20=96.00	96.00
6	电梯门套	（1.1+2.4×2）×0.4×4×20=188.80	188.80
7	天棚	7.5×4×20=600.00	600.00
8	吊顶灯槽	（7.7+4.2）×2×0.2×20=95.20	95.20
9	吊灯脚手架	（7.5+0.2+0.2）×（4+0.2+0.2）=695.20	695.20

　　问题2：

　　分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

序号	项目编码	项目名称	项目特征	计量单位	工程量	金额（元）
序号	项目编码	项目名称	项目特征	计量单位	工程量	综合单价	合价
一	分部分项工程
1	011102001001	楼地面	干硬性水泥砂浆铺砌米黄大理石	m2	600.00	560.00	336000.00
2	011102001002	波打线	干硬性水泥砂浆铺砌啡网纹大理石	m2	95.20	660.00	62832.00
3	011108001001	过门石	干硬性水泥砂浆铺砌啡网纹大理石	m2	35.20	650.00	22880.00
4	011204001001	墙面	钢龙骨干挂米黄洞石	m2	976.80	810.00	791208.00
5	010801004001	竖井装饰门	钢龙骨干挂米黄洞石	m2	96.00	711.00	68256.00
6	010808004001	电梯门套	2mm拉丝不锈钢	m2	188.80	390.00	73632.00
7	011302001001	天棚	2.5mm铝板	m2	600.00	360.00	216000.00
8	011304001001	吊顶灯槽	亚布力板	m2	95.20	350.00	33320.00
	分部分项工程小计			元			1604128.00
二	单价措施项目
1	011701003001	吊顶脚手架	3.6米内	m2	695.20	23.00	15989.60
	单价措施项目小计			元			15989.60
	分部分项工程和单价措施项目合计			元			1620117.60

　　答案解析：

　　(1)安全文明施工费=1600000×3.5%=56000.00元

　　(2)措施项目费=18000+56000=74000.00元

　　(3)规费=(1600000+56000+18000)×13%×21%=45700.20元

　　(4)营业税金及附加费=(1600000+74000+45700.2)×3.48%=59845.57元

序号	项目名称	金额
1	分部分项工程费	1600000.00
2	措施项目费	74000.00
2.1	单价措施费	18000.00
2.2	安全文明施工费	56000.00
3	规费	45700.20
4	税金	59845.57
	单位工程合计	1779545.77