房地产经纪人考试《经纪实务》复习笔记（3）

 房地产调研资料搜集的途径和内容

　　(一)搜集资料的途径

　　房地产市场调研资料搜集的途径主要有：

　　1.交易双方当事人。

　　2.促成房地产交易行为的中间商。

　　3.房地产开发商公开推出的各种销售或出租广告。

　　4.熟悉房地产市场的人士，如房地产估价师、经纪人等。

　　5.同业间资料的交流。

　　6.准交易资料的搜集。

　　7.向房地产租售经办人员讨教，参加房地产交易展示会、展览会、换房大会，了解各类信息、行情，索取有关资料。

　　8.各类次级资料。

　　(二)基本资料的搜集

　　基本资料可分为初级(一手)资料及次级(二手)资料两类。

　　1.初级资料

　　初级资料的搜集是依据特定目的，遵循完整的研究设计及调研设计，并通过调研执行、资料处理与分析，以得到所需的资料。

　　2.次级资料

　　(1)内部次级资料。一般人常常忽略公司内部资料的可贵性而未加以利用，

　　(2)外部次级资料。外部次级资料来源主要包括官方、学术单位、产业三大部分。

　　(三)房地产法规资料的搜集

　　目前我国已出台的有关房地产的法律法规主要有：《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城市规划法》、《建筑法》等。