房地产经纪人《制度与政策》强化训练题（1）

1.不属于房地产业重要作用的是(　　)。

A.可以为国民经济的发展提供重要的精神条件和物质条件

B.可以改善人民的住房条件和生活环境

C.房地产业关联度高，带动力强，可以带动建筑、建材、化工、轻工、电器等相关产业的发展，促进国民经济持续快速健康增长

D.可以加快旧城改造和城市基础设施建设，改变落后的城市面貌。通过综合开发，避免分散建设的弊端，有利于城市规划的实施

2.一级资质房地产估价机构须有(　　)名以上的专职注册房地产估价师。

A.15

B.8

C.5

D.3

3.关于房地产估价分支机构管理的表述中，错误的是(　　)。

A.分支机构备案应提交的材料之一为分支机构及设立该分支机构的房地产估价机构负责人的身份证明

B.分支机构应当以设立该分支机构的房地产估价机构的名义出具估价报告，并加盖该房地产估价机构公章

C.分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，无须到工商行政管理部门办理变更或者注销登记手续

D.省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在接受备案后10日内，告知分支机构工商注册所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门，并报国务院建设行政主管部门备案

4.房地产中介服务内容很广，下列各选项中，不属于房地产分类的是(　　)。

A.房地产作用

B.房地产咨询

C.房地产经纪

D.房地产估价

5.建立房地产中介服务行业信用档案的作用不包括(　　)。

A.为各级政府部门和社会公众监督房地产中介服务行业及执(从)业人员市场行为提供依据

B.为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务

C.为社会公众对房地产中介服务领域违法违规行为提供投诉途径

D.拉动国民经济增长和保持社会稳定的客观需要

6.房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在(　　)天内反馈意见(包括处理结果或正在处理情况)。无正当理由未按时反馈的，将在网上公示投诉情况。

A.5

B.10

C.15

D.30

7.不属于房地产中介服务业的是(　　)。

A.房地产咨询业

B.房地产开发经营业

C.房地产估价业

D.房地产经纪业

8.市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，在收到申请之日起(　　)日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，报市、县人民政府批准。

A.60

B.35

C.45

D.30

9.国家收回土地使用权的原因不包括(　　)。

A.土地使用权届满的收回

B.因土地使用者无条件开发而有偿收回

C.国家有权提前收回土地使用权

D.因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权

10.关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是(　　)。

A.报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由出让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

B.可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家

C.应当由受让方办理土地使用权出让手续，但不必缴纳土地使用权出让金

D.可不办理出让手续，但转让方应缴纳土地使用权出让金