房产经纪人《相关知识》强化模拟试题(2)

 　1.经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( )。

 

　　A.居间

 

　　B.代理

 

　　C.行纪

 

　　D.回扣

 

　　答案：( A )

 

　　2.代理的特点包括( )。

 

　　A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系

 

　　B.代理过程中的权利和责任归委托人

 

　　C.以自己的名义与第三方交易

 

　　D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利

 

　　答案：( B )

 

　　3.专门的房地产( )经纪人目前在中国还没有形成。

 

　　A.居间

 

　　B.代理

 

　　C.行纪

 

　　D.评估

 

　　答案：( C )

 

　　4.房地产经纪人员接待客户时，最好( )。

 

　　A.坐在客户的侧边

 

　　B.坐在客户的对面

 

　　C.坐在客户的后面

 

　　D.紧靠客户身旁

 

　　答案：( A )

 

　　5.房地产经纪人协理从业资格实行( )制度。

 

　　A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度

 

　　B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度

 

　　C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度

 

　　D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度

 

　　答案：( A )

 

　　6.作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为( )。

 

　　A.1个

 

　　B.2个

 

　　C.3个

 

　　D.4个

 

　　答案：( A )

 

　　7.房地产经纪人所在地是指( )。

 

　　A.房地产经纪机构所在地

 

　　B.房地产经纪人住所地

 

　　C.房地产经纪人考试地

 

　　D.房地产经纪人经常居住地

 

　　答案：( A )

 

　　8.房地产经纪活动的原则为( )。

 

　　A.自愿、平等、诚实信用

 

　　B.工作丰富化

 

　　C.高效率，高质量

 

　　D.因事设岗，因岗设人

 

　　答案：( A )

 

　　9.关于违约责任说法正确的是( )。

 

　　A.对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行

 

　　B.因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务

 

　　C.在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿

 

　　D.在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利

 

　　答案：( C )

 

　　10.为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报( )登记备案，两种手续缺一不可。

 

　　A.土地管理部门

 

　　B.房地产经纪主管部门

 

　　C.房地产经纪行业协会

 

　　D.县级以上人民政府

 

　　答案：( B )

 

　　11.房地产经纪协会的性质是( )。

 

　　A.社团法人

 

　　B.行政机构

 

　　C.经济组织

 

　　D.质检部门

 

　　答案：( A )

 

　　12.我国目前的房地产经纪业务主要以( )为主。

 

　　A.居间

 

　　B.代理

 

　　C.居间和代理

 

　　D.居间、代理和行纪

 

　　答案：( C )

 

　　13.倾听客户的陈述，以充分了解委托人的意图与要求，衡量自身接受委托、完成任务的能力。这一环节是经纪业务基本流程中的( )环节。

 

　　A.信息收集与传播

 

　　B.业务洽谈

 

　　C.客户开拓

 

　　D.代理交易达成

 

　　答案：( B )

 

　　14.商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的( )。

 

　　A.店铺

 

　　B.办公场所

 

　　C.经营场所

 

　　D.注册地

 

　　答案：( C )

 

　　15.根据中国人民银行规定，购房人以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，抵押合同自( )之日起生效。

 

　　A.合同当事人签字

 

　　B.合同公证

 

　　C.抵押物登记

 

　　D.抵押权人放贷

 

　　答案：( C )

 

　　16.房地产转让中最基本的方式是( )。

 

　　A.房地产买卖

 

　　B.房地产赠与

 

　　C.房地产交换

 

　　D.房地产抵债

 

　　答案：( A )

 

　　17.出租房屋的用途应按( )的用途使用。

 

　　A.合同中约定

 

　　B.房屋权属证书上载明

 

　　C.出租人要求

 

　　D.承租人需要

 

　　答案：( B )

 

　　18.《商品房买卖合同示范文本》中规定，设计单位同意的设计变更，导致买受人所购商品房使用功能受到影响的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起( )日内，书面通知买受人。

 

　　A.10

 

　　B.15

 

　　C.20

 

　　D.30

 

　　答案：( A )

 

　　19.建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将( )设定抵押。

 

　　A.在建的房屋及土地使用权全部

 

　　B.在建的房屋及土地使用权部分

 

　　C.在建的房屋

 

　　D.在建的房屋及土地使用权全部或部分

 

　　答案：( D )

 

　　20.申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人( )将资金划转到售房单位在银行开立的账户。

 

　　A.以转账方式

 

　　B.以现金方式

 

　　C.A和B的组合方式

 

　　D.A或B

 

　　相关推荐