当前位置:首页 > 全部子站 > 建筑考试 > 房地产经纪人

房地产经纪人《经纪相关知识》冲刺试题(8)

来源:长理培训发布时间:2018-02-20 20:29:56

   1 下列关于房地产价格的表述中,不正确的是( )

 

  A.政府干预某种房地产价格时,可以规定其成本构成和利润率

 

  B.市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过,将导致其价格上升

 

  C.城市中家庭平均人口的下降,商品住宅的价格可能有上涨的趋势

 

  D.某区域居民文化素质与文明程度的提高,使得该区域房地产价格可能上升

 

  [答案]B

 

  2 在某房地产年租金中,折旧费为10 万元,维修费为8万元,贷款利息为3万元,保险费为O.8 万元,地租为0.3万元,房产税为1.5万元,利润为1.2 万元,管理费用为5万元。该宗房地产年成本租金为( )

 

  A.23 万元

 

  B.27.5万元

 

  C.28.6 万元

 

  D.29.8万元

 

  [答案]B

 

  3 某房地产项目的土地取得费用为1000 万元,土地开发费用为500万元,建筑物建造所需直接费用为2000 万元,管理费为100万元。该房地产的开发成本为( )

 

  A.2500 万元

 

  B.2600万元

 

  C.3500 万元

 

  D.3600万元

 

  [答案]A

 

  4 某商场的年有效毛收人为2143/m2,运营费用为有效毛收入的30%,假定资本化率为8%,尚可使用年限为35年,则该商场的收益价格为( )

 

  A.11656/m2

 

  B.16982/m2

 

  C.17483/m2

 

  D.18750/m2

 

  [答案]C

 

  5 城市中市政设施齐全、布局完整、环境较好,并以多、中、高层住宅为主的用地称之为( )

 

  A.一类居住用地

 

  B.二类居住用地

 

  C.三类居住用地

 

  D.四类居住用地

 

  [答案]B

 

  6 某城市年平均人口为100万人,2003年出生人数为800人,死亡人数为200人,迁人人数为500人,迁出人数为300人,则该城市2003年的人口自然增长率为( )

 

  A.0.2%

 

  B.O.6%

 

  C.O.8%

 

  D.1.3%

 

  [答案]B

 

  《房地产经济相关知识》是房地产经纪人考试科目之一,为了帮助考生更加系统地复习备考,小编特整理了房地产经纪人考试《房地产经济相关知识》模拟练习题,希望能给您的备考带来一定的帮助,顺利通过考试!

 

  7 下列关于城市规划常用指标的表述中,不正确的是( )

 

  A.容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值

 

  B.建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率

 

  C.用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线

 

  D.建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离

 

  [答案]D

 

  8 某居住区住宅用地210000m2,公建用地50000m2,道路用地1000000m2,公共绿地200000m2,又知其周边规划范围内还有其他单位用地30000m2,非直接为本居住区建设的道路用地20000m2,则该居住区的规划总用地为( )

 

  A.560000m2

 

  B.580000m2

 

  C.590000m2

 

  D.610000m2

 

  [答案]D

 

  9 成套房屋的套内建筑面积通常是由( )组成的。

 

  A.套内房屋使用面积、套内墙体面积

 

  B.套内房屋使用面积、套内阳台建筑面积

 

  C.套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积

 

  D.套内房屋使用面积、分摊的共有建筑面积

 

  [答案]C

 

  10 某住宅楼共有30套住宅,应分摊的共有建筑面积为270m2,参加共有建筑分摊的住宅套内建筑面积共为2160m2,则共有建筑面积的分摊系数为( )

 

  A.O.125

 

  B.3.6

 

  C.3.75

 

  D.8

 

  [答案]A

 

  相关推荐

责编:赵紫雯

发表评论(共0条评论)
请自觉遵守互联网相关政策法规,评论内容只代表网友观点,发表审核后显示!

国家电网校园招聘考试直播课程通关班

  • 讲师:刘萍萍 / 谢楠
  • 课时:160h
  • 价格 4580

特色双名师解密新课程高频考点,送国家电网教材讲义,助力一次通关

配套通关班送国网在线题库一套

课程专业名称
讲师
课时
查看课程

国家电网招聘考试录播视频课程

  • 讲师:崔莹莹 / 刘萍萍
  • 课时:180h
  • 价格 3580

特色解密新课程高频考点,免费学习,助力一次通关

配套全套国网视频课程免费学习

课程专业名称
讲师
课时
查看课程
在线题库
面授课程更多>>
图书商城更多>>
在线报名
  • 报考专业:
    *(必填)
  • 姓名:
    *(必填)
  • 手机号码:
    *(必填)
返回顶部