房地产经纪人《相关知识》复习资料十一

 　1.对信息的分析方法包括( )。

 

　　答案( )

 

　　A.定性分析

 

　　B.数学处理分析

 

　　C.市场分析

 

　　D.比较分析

 

　　E.因果关系分析

 

　　2.在中国香港地区，所有房地产代理机构均须取得牌照方可营业，牌照的种类分为( )。

 

　　答案( )

 

　　A.地产代理(个人)牌照

 

　　B.地产代理(公司)牌照

 

　　C.营业员牌照

 

　　D.操作员牌照

 

　　E.促销员牌照

 

　　3.国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有( )。

 

　　答案( )

 

　　A.规划.设计变更的约定

 

　　B.争议解决处理办法

 

　　C.付款币种与汇 率

 

　　D.违约责任

 

　　E.房地产交易管理部门鉴定认可意见

 

　　4.在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中，不正确的有( )。

 

　　答案( )

 

　　A.注销后再终止合同并赔偿损失

 

　　B.注销后直接将业务转由他人代为完成

 

　　C.注销前直接终止合同并赔偿损失

 

　　D.注销前直接将业务转由他人代为完成

 

　　E.在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用适当方式解决

 

　　5.对房地产经纪信息的鉴别，就是对房地产经纪信息的( )等进行分析。

 

　　答案( )

 

　　A.准确性

 

　　B.规律性

 

　　C.真实性

 

　　D.权威性

 

　　E.可信性

 

　　6.当委托人已有初步委托意向时，房地产经纪人要与其进行业务洽谈，洽谈内容涉及( )。

 

　　答案( )

 

　　A.查清委托人是否对委托事务具有相应的权利

 

　　B.了解委托人的主体资格及信誉

 

　　C.确认委托房地产的市场价格

 

　　D.向委托人履行告知义务

 

　　E.与委托人协商签订房地产代理合同

 

　　7.商品房买卖合同示范文本的主要条款包括( )。

 

　　答案( )

 

　　A.计价方式及价款

 

　　B.面积差异处理办法

 

　　C.规划.设计变更的约定

 

　　D.商品房价格鉴定

 

　　E.争议处理办法

 

　　8.房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物的信息.与委托房地产相关的市场信息和委托人信息，在此基础上对信息( )后，房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握。

 

　　答案( )

 

　　A.辨别

 

　　B.评价

 

　　C.分析

 

　　D.加工

 

　　E.整理

 

　　9.房地产经纪机构的组织结构形式包括( )。

 

　　答案( )

 

　　A.直线职能制

 

　　B.分部制

 

　　C.领导-员工制

 

　　D.直营连锁制

 

　　E.网络制

 

　　10.下列中属于房地产经纪人员职业技能的有( )。

 

　　答案( )

 

　　A.恪守信用

 

　　B.尽职守责

 

　　C.市场分析

 

　　D.人际沟通

 

　　E.把握成交时机

 

　　11.属于房地产初始登记的有( )。

 

　　答案( )

 

　　A.土地使用权初始登记

 

　　B.新建成房屋所有权初始登记

 

　　C.集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋的登记

 

　　D.房地产权属总登记

 

　　E.商品房出售后的第一次分户登记

 

　　12.目前个人住房贷款的形式主要有( )。

 

　　答案( )

 

　　A.住房公积金贷款

 

　　B.抵押贷款

 

　　C.商业贷款

 

　　D.组合贷款

 

　　E.质押贷款

 

　　多项选择题答案

 

　　1： B. D. E.2： A. B. C.3： A. B. D.4： B. C. D.5： A. C. E.6： A. B. D.7： A. B. C. E.8： A. C. E.9： A. B. E.10： C. D. E.11： A. B. C.12： A. C. D.