2018年土地登记代理人《代理实务》考点精练(1)

 1. 土地登记, 也称土地权利登记, 是指( )。

 

　　A. 由国家政府部门对土地使用情况所作的记录

 

　　B. 由房地产主管部门对房地产的所有权和使用权及其变动所作的记录

 

　　C. 由国家专门机关依法对土地的各项权利实行登记的制度

 

　　D. 由国家土地管理部门依法对土地的所有权和使用权及其变动实行登记的制度

 

　　2. 按照民法理论, 土地登记是一项法律制度, 它的根本目的是( ) 。

 

　　A. 权利的登记 B.权利的公示

 

　　C. 权利的保有 D. 维护土地社会主义公有

 

　　3. 土地登记基本原则不包括( )。

 

　　A. 依法原则 B.申请审查原则

 

　　C. 双方意思一致原则 D. 属地管辖原则

 

　　4.( ) 是对土地市场实施有效监管的关键措施。

 

　　A. 土地登记 B. 地籍调查

 

　　C. 土地变更登记 D. 土地他项权利登记

 

　　5. 以下法规中,( ) 是我国现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件。

 

　　A. 《土地权属争议调查处理办法》

 

　　B. 《土地管理法》

 

　　C. 《民法通则》

 

　　D. 《土地登记规则》

 

　　二、多项选择题

 

　　1. 根据《土地登记规则》第二条规定, 我国土地登记是指国家依法对( ) 。

 

　　A. 国有土地使用权 B. 集体土地所有权

 

　　C. 集体土地使用权 D. 国有土地所有权

 

　　E. 土地他项权利

 

　　2. 我国土地登记的作用表现在( ) 。

 

　　A. 维护土地的社会主义公有制

 

　　B. 维护土地权利人的合法权益

 

　　C. 维护正常的土地市场秩序

 

　　D. 加快农业用地转化为非农用地

 

　　E. 为土地管理和经济社会发展提供重要的基础信息

 

　　3. 按照我国《土地登记规则》第二条的规定, 土地登记分为( ) 。

 

　　A. 初始土地登记 B. 变更土地登记

 

　　C. 注销土地登记 D. 他项权利登记

 

　　E. 土地所有权登记和土地使用权登记

 

　　4. 我国集体土地所有权的形式包括( ) 。

 

　　A. 城市单位集体所有 B. 乡 ( 镇 ) 农民集体所有

 

　　C. 村农民集体所有 D. 村内各农民集体所有

 

　　E. 建制镇集体土地所有权

 

　　5. 土地登记的实体法律依据是指包含有土地权利规定性内容的法律、法规和规定, 下列属于土地登记的实体法律依据的有( ) 。

 

　　A. 《中华人民共和国民法通则》

 

　　B. 《中华人民共和国土地管理法》

 

　　C. 《中华人民共和国城市房地产管理法》

 

　　D. 《土地登记规则》

 

　　E. 《中华人民共和国担保法》

 

　　答案：

 

　　一、单选题

 

　　1C、2B、3C、4A、5D

 

　　二、多选题

 

　　1ABCE、2ABCE、3AB、4BCD、5ABCE