房地产估价师《理论与方法》：不同收益类型房地产净收益的测算

 估价对象的收益类型不同，净收益的测算会有所不同，可归纳为4种情况，下列不属于此列的是（　）。

　　A．出租的房地产

　　B．自营的房地产

　　C．出售的房地产

　　D．混合收益的房地产

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　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是不同收益类型房地产净收益的测算。估价对象的收益类型不同，净收益的测算会有所不同，可归纳为4种情况：（1）出租的房地产；（2）自营的房地产；（3）自用或尚未使用的房地产；（4）混合收益的房地产。参见教材P254。