房估《理论与方法》备考判断题：资本化率与报酬率

 　在净收益每年不变但收益期为有限年的情况下，报酬率正好等于资本化率。（　）

　　对

　　错

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是资本化率与报酬率的区别和关系。在净收益每年不变，但收益期为有限年的情况下，资本化率和报酬率的关系为：R=Y（1+Y）n/（1+Y）n-1.参见教材P255。