房估《理论与方法》备考多选题：税收制度政策

 　下列有关房地产制度政策因素，描述正确的有（　）。

　　A．政府在房价增长过快时，实施政策干扰，可平抑房地产价格

　　B．政府制定最高限价，可以有效的调节房地产价格

　　C．增加房地产开发环节的税收，会增加房地产开发成本，导致房地产价格上涨

　　D．在卖方市场，增加卖方税收会导致房价下降

　　E．在买方市场，减少卖方税收会导致房价上升

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 本题考查的是税收制度政策。在卖方市场，增加卖方的税收可以通过涨价转嫁给买方，从而导致房地产价格上涨；在买方市场，减少卖方的税收则会使房地产价格下降。参见教材P140。